Achat Maison 5 pièces 115m²
435 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (419471 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 14219
Description du bien
Située à la lisière d'un charmant village typique, dans un environnement calme et recherché à proximité de la plage, cette belle maison en parfait état vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Implantée sur un terrain de 1 084 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement entretenus et parfaitement agencés.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un agréable séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions.
La vaste cuisine de 22,50 m² constitue un véritable lieu de vie. Fonctionnelle et spacieuse, elle offre un espace confortable pour cuisiner, prendre les repas et profiter pleinement du quotidien.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un dégagement distribuant trois belles chambres de 11 m², 13,50 m² et 14,50 m². Chacune bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative de 5,50 m², offrant un confort supplémentaire et une véritable indépendance.
Une seconde salle d'eau avec WC de 7 m² complète l'ensemble et répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de l'accueil de convives.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Les amateurs de jardinage, de détente ou de loisirs en plein air apprécieront cet espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette propriété se distingue par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par sa situation privilégiée à proximité du littoral et des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances où il fait bon se retrouver tout au long de l'année.
Une opportunité rare pour les amoureux de la côte à la recherche d'un bien alliant confort, espace et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON