Achat Maison 6 pièces 149m²
225 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. HAG249
Description du bien
L'agence TERRE DU SUD-OUEST Immobilier d'Hagetmau vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 513 m², cette propriété présente un atout rare : 1 887 m² sont classés en zone UC constructible, offrant la possibilité, selon vos projets, de détacher un terrain à bâtir ou de réaliser une seconde habitation.
Dès l'entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et fonctionnelle, composée au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'une chambre de 17 m² ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.
L'étage accueille quatre chambres confortables, offrant des surfaces comprises entre 10 et 15 m², idéales pour une famille.
Un véritable potentiel d'évolution complète ce bien grâce à des combles disposant d'un accès indépendant, permettant de créer environ 45 m² habitables supplémentaires : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou logement indépendant, les possibilités sont nombreuses.
Un garage fermé d'environ 13,5 m² vient parfaire l'ensemble.
Un confort thermique naturel, particulièrement apprécié aujourd'hui
Construite selon les méthodes traditionnelles, cette maison bénéficie de murs épais offrant une excellente inertie thermique. Cette conception permet de conserver naturellement une agréable fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales, un confort de plus en plus recherché face aux épisodes de canicule qui deviennent plus fréquents.
Cette qualité, propre aux constructions anciennes réalisées avec des matériaux durables, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l'année et constitue un véritable atout pour les futurs occupants.
Une propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié, un important potentiel de valorisation et des qualités de construction qui prennent aujourd'hui tout leur sens.
Jean-Michel LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
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216 RD 117 40300 ORTHEVIELLE