Achat Maison 10 pièces 400m² AMBES 33810
575 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (548095 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 17100
Description du bien
L'agence RULLEAU à AMBARES, vous propose cette magnifique maison de maître de 10 pièces et 400 m2 habitables, située à AMBES à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Cette demeure d'exception allie à merveille l'authenticité de l'ancien -avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et son cachet unique- et le confort du moderne, offrant ainsi un cadre de vie rare et harmonieux.
Amateurs de grands espaces et de belles hauteurs sous plafond, cette demeure est faite pour vous ! elle s'harmonise entre charme d'antan et confort contemporain.
Un lieu rare, à la fois élégant, spacieux et empreint de caractère.
Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon/séjour de 40 m2 offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La vaste salle de réception de 90 m2, séduit par son ambiance raffinée. La cuisine dînatoire de 36 m2 prolonge cette sensation de bien-être.
La maison dispose de 6 grandes chambres parfaites pour acceuillir une famille nombreuse, 3 salle de bains réparties sur les différents niveaux viennent compléter ce confort. Equipée d'une pompe à chaleur réversible, elle offre également un confort thermique optimal été comme hiver.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. le jardin de 3 374 m2 env, soigneusement arboré et fleuri, offre un cadre paisible et intime. La piscine de 10x5 récemment rénovée s'accompagne d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
.Contacter Laetitia BLANC AU 06 75 71 32 51 pour découvrir cette demeure unique, coup de coeur assuré
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
Localisation du bien
AMBES (33810)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3780 € TTC / an et 5190 € TTC / an
01/01/2023
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE