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Exclusivité
Réf. 493

Achat Maison 6 pièces 133m² ST MARCEL LES VALENCE 26320

420 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 132 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 650 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la gare TGV.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 bénéficiant d'une triple exposition est-sud-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira dès l'entrée.
La pièce est agrémentée d'une cheminée avec insert moderne et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un espace de 13,27 m2 à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, salle de jeux...),une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et des espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un agréable balcon, une grande salle de bains de 6,47 m2, d'un WC indépendant et d'une belle mezzanine de 14,30 m2, idéale pour un coin détente ou bureau supplémentaire.
Les combles offrent un espace de rangement complémentaire, pratique pour optimiser le volume disponible.
Un grand garage de 33 m2, deux places de stationnement extérieure ainsi qu'un jardin paysagé et parfaitement entretenu, équipé d'un système d'arrosage intégré et automatisé viennent parfaire ce ensemble.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.
Taxe foncière : 1 620 EUR.
DPE : C129 - C13. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 220 EUR et 1 710 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 15 970 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL LES VALENCE (26320) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (129 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
      01/01/2021

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    DANTON IMMO

    160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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