Achat Maison 5 pièces 123m² LAVAUR 81500
272 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (259988 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 365
Description du bien
Lavaur (81500) : à 3 minutes du centre-ville Bel environnement
À Lavaur, sur l'axe Lavaur / Verfeil, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, rénovée et offrant de beaux volumes intérieurs dans un environnement agréable, avec une jolie vue dégagée sur la campagne.
L'entrée se fait par un grand espace lumineux d'environ 19 m2, équipé de deux baies vitrées traversantes, d'un barbecue et d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce, aujourd'hui utilisée comme véranda, constitue un véritable prolongement de la maison.
Le salon / séjour, d'une surface d'environ 43 m2, accueille une cuisine ouverte semi-équipée ainsi qu'un cellier pratique attenant. Une terrasse exposée sud-est prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un joli point de vue sur la campagne.
La partie nuit comprend deux jolies chambres en parquet entre 9,5 et 12m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce contiguë d'environ 10m2, aujourd'hui aménagée en dressing, peut facilement faire office de bureau . Elle permet d'accéder à une troisième chambre spacieuse d'environ 16 m2. Un petit débarras complète ce niveau.
Le terrain, d'une superficie de plus de 2 800 m2, se compose de plusieurs espaces arborés, dont un verger sur la partie basse. Un abri de jardin est présent. Il restera à prévoir la pose de clôtures et d'un portail selon les besoins.
Un garage de près de 31 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie du tout-à-l'égout et de menuiseries double vitrage neuves (2024), système de chauffage électrique et climatisation dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, l'électricité et le chauffage.
Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous !
Ce joli bien vous est proposé au prix de 272 000 EUR (honoraires d'agence de 12 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 260 000EUR)
Référence annonce : 365
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR