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Achat Appartement 2 pièces 31m² BIDART 64210

199 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Situé dans une Résidence composé de 3 bâtiments à l'architecture typiquement basque , dans un parc de 1,5 Ha et à 600m de la plage d'Ilbarritz et jouxtant le golf , ce T2 au 1er étage du Bâtiment  très lumineux est un pied à terre idéal. 
Pour plus de confort, l'appartement est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- un chambre 
- un balcon de 5 m2 vue océan
- une Salle de bains 
- de nombreux rangements,
-piscine, tennis, aire de jeux  au sein de la Résidence.

Ce bien est vendu sous le régime du bail commercial, vous offrant un investissement sans souci de gestion :
- Revenus Sécurisés : Perception d'un loyer annuel garanti par contrat, que le logement soit loué ou inoccupé.
- Gestion Simplifiée : L'intégralité de la gestion locative (commercialisation, entretien courant) est assurée par le gestionnaire Mer et Golf
- Charges Maîtrisées : Les charges courantes (copropriété et privatives du logement) sont intégralement prises en charge par le gestionnaire dans le cadre du bail.
- Fiscalité Avantageuse : Statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant un amortissement comptable très intéressant.
- Utilisation Privative : Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 31 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

BIDART (64210) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
    01/01/2023

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MGG

4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES

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