Achat Appartement 2 pièces 31m² BIDART 64210
199 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. ILB86
Description du bien
Situé dans une Résidence composé de 3 bâtiments à l'architecture typiquement basque , dans un parc de 1,5 Ha et à 600m de la plage d'Ilbarritz et jouxtant le golf , ce T2 au 1er étage du Bâtiment très lumineux est un pied à terre idéal.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- un chambre
- un balcon de 5 m2 vue océan
- une Salle de bains
- de nombreux rangements,
-piscine, tennis, aire de jeux au sein de la Résidence.
Ce bien est vendu sous le régime du bail commercial, vous offrant un investissement sans souci de gestion :
- Revenus Sécurisés : Perception d'un loyer annuel garanti par contrat, que le logement soit loué ou inoccupé.
- Gestion Simplifiée : L'intégralité de la gestion locative (commercialisation, entretien courant) est assurée par le gestionnaire Mer et Golf
- Charges Maîtrisées : Les charges courantes (copropriété et privatives du logement) sont intégralement prises en charge par le gestionnaire dans le cadre du bail.
- Fiscalité Avantageuse : Statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant un amortissement comptable très intéressant.
- Utilisation Privative : Possibilité d'occuper le bien quelques semaines par an.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BIDART (64210)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES