Achat Maison 166m² MOULT 14370
404 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI154260
Description du bien
A SAISIR ! Maison de campagne rénovée de 166 m² + dépendance - À VENDRE : Charmante maison de campagne entièrement rénovée
Cette maison des années 1800, située à 20 min du centre ville de Caen, , allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Avec une superficie de 166 m², elle se dresse sur un terrain généreux de 1 Hectare, comprenant deux grands jardins et un champ, ce qui est un avantage indéniable qui peut aussi être un véritable atout pour les passionnés d'animaux ou de loisirs en plein air.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses finitions soignées.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 21,5 m², d'une salle à manger spacieuse de 23 m² et d'une cuisine américaine aménagée de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une de 40 m² avec dressing, offrant un espace de vie généreux et intime.
La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.
Une dépendance de près de 50 m² offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité d'en faire un logement habitable.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par chaudière, ainsi que d'un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et agréable.
Avec un DPE classé C, les fenêtres en double vitrage et l'isolation performante contribuent à un confort thermique appréciable.
Ce bien rare, recherché avec son espace optimisé, est un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme, qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOULT (14370)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2025
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN