Achat Appartement 3 pièces 88m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. TAPP95720AAA
Description du bien
AUBENAS - Coeur de ville
Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m².
À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux.
Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct.
Côté prestations :
- Garage
- Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée
- Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois)
Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas.
Un bien rare, coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info2309 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1880€ TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS