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Réf. TMAI155384

Achat Maison 4 pièces 65m² PONT L EVEQUE 14130

320 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison à Pont-l'Évêque - à quelques minutes à pied du centre-ville (environ 124 m² au sol) - Maison à Pont-l'Évêque - à quelques minutes à pied du centre-ville (environ 124 m² au sol)
Dans un environnement verdoyant, bordé de vergers, cette maison des années 80 combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà bien avancée. Les propriétaires y ont réalisé d'importants travaux, dont une extension neuve, l'isolation du rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée offre aujourd'hui un vaste séjour traversant et lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau moderne et une cuisine à rénover.
Les espaces sont agréables, bien exposés, et laissent entrevoir un réel potentiel familial.
Les combles, partiellement isolés, peuvent accueillir deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, pour un budget estimé à environ 20 000 €, selon le projet.
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² entouré de vergers, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et services.
Les atouts :
Travaux structurels récents (extension, isolation, menuiseries)
Grand terrain arboré sans vis-à-vis
Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois
Potentiel d'évolution important
Une maison à personnaliser selon vos envies, idéale pour un premier achat ou un projet familial alliant espace, nature et proximité du centre de Pont-l'Évêque. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    PONT L EVEQUE (14130) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (373 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      373
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CITYA COTE FLEURIE

    4 Rue DE L'AVENIR 14800 DEAUVILLE

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