Achat Maison 4 pièces 96m² MOLIETS ET MAA 40660
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7TNG-0SB-4Q6
Description du bien
L'agence Aupa Immobilier vous propose ce bien rare à la vente, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Moliets-et-Maa : le secteur résidentiel de Mâa. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 1920 séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface habitable d'environ 96 m², la maison se compose de trois grandes chambres lumineuses de plus de 16 m² chacune, une cuisine indépendante, un séjour convivial, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Chaque pièce respire l'authenticité et invite à la détente, dans une ambiance de maison de famille soigneusement entretenue.
À l'étage, de vastes combles aménageables vous offrent un formidable potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies.
À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend avec un terrain arboré de 2 178 m², idéal pour profiter de la nature, installer une piscine ou accueillir d'éventuels projets d'extension. Une grande dépendance complète l'ensemble, apportant un potentiel supplémentaire pour des activités annexes, un atelier.
Située à seulement quelques minutes des plages landaises, du golf et du centre de Moliets, cette propriété est une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation au coeur d'un cadre exceptionnel.
Référence agence : 2705
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS