Achat Maison 4 pièces 96m² MOLIETS ET MAA 40660
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7TNG-0SB-4Q6
Description du bien
À Moliets-et-Maa, au coeur du secteur résidentiel recherché de Mâa, découvrez cette maison de charme implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de l'océan Atlantique, du golf et du bourg. Construite en 1920 et développant environ 96 m² habitables, cette maison familiale soigneusement entretenue séduit par son authenticité et son potentiel. Elle propose un séjour convivial de 20 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres lumineuses de plus de 16 m² chacune, une salle de bains, des WC séparés et un cellier.
À l'étage, de vastes combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou la création de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 178 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et de la douceur de vivre sur la côte landaise, avec la possibilité d'imaginer une piscine ou un projet d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une grande dépendance complète la propriété et constitue un espace supplémentaire appréciable pour un atelier, du stockage ou d'autres usages.
Grâce à son emplacement, son vaste terrain et son potentiel d'évolution, cette maison à vendre à Moliets-et-Maa s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire proche de l'océan, des pistes cyclables, de la forêt landaise et des activités de la station balnéaire.
Référence agence : 2705
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (375 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS