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Réf. 7TNG-0SB-4Q6

Achat Maison 4 pièces 96m² MOLIETS ET MAA 40660

498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence Aupa Immobilier vous propose ce bien rare à la vente, niché au coeur du quartier résidentiel très recherché de Maâ, à Moliets-et-Maâ. Cette maison de 1920, pleine de charme et soigneusement entretenue, séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces.

Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose de sept pièces, dont trois superbes chambres de plus de 16 m² chacune, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, en rez-de-chaussée.

À l'étage, de magnifiques combles aménageables laissent libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.

À l'extérieur, un vaste terrain de 2447 m² entoure la maison. Il accueille une grande dépendance, offrant un potentiel intéressant pour des projets annexes. Le tout dans un environnement calme, verdoyant, à seulement quelques minutes des plages landaises et du centre de Moliets.

Ce bien, classé en DPE G et GES C, est une belle opportunité à rénover ou à transformer selon vos envies. Une perle rare sur le secteur, pour résidence principale ou maison de vacances.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Référence agence : 2705

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOLIETS ET MAA (40660) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (481 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      481
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUPA IMMOBILIER

    2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 05 58 48 01 87
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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