Achat Appartement 4 pièces 79m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. 2013ABO
Description du bien
Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce superbe appartement traversant d'environ 80 m², idéalement situé face à la mer.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une terrasse d'environ 9m² offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule.
Entièrement remis au goût du jour, cet appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse orientée vers la mer, avec un espace salon-salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose de trois chambres calmes situées à l'arrière, dont une avec point d'eau et douche privative. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cet appartement prêt à vivre allie emplacement exceptionnel, confort et modernité. À découvrir sans attendre !
Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en E avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 798 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 38 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 760 000 €.
Charges de copropriété : 1382 €/an
Nombre de lots : 106 dont 72 à usage d'habitation
Référence : 2013ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 1382 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3361111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC