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Exclusivité
Réf. 848PNNB-COPIE-CLAVEIMMOBILIER

Achat Appartement 3 pièces 62m² BEGLES 33130

198 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Bègles ? T3 moderne avec loggia et parking fermé

Résidence récente 2018 ? Votre futur chez-vous dans 1,5 an

Pour un jeune couple qui souhaite préparer sereinement leur installation, ce T3 de 62 m² dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, est une opportunité à saisir :

Pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia de 9 m², parfaite pour profiter de vos futurs moments de détente.
Deux chambres confortables pour construire votre quotidien à votre rythme.
Parking couvert et sécurisé inclus, pour un confort durable.

Aucun travaux à prévoir, et performance énergétique maîtrisée.

Actuellement loué 735 ?/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), l'appartement sera à vous pour y habiter dans 1,5?an, tout en vous permettant d'investir dès aujourd'hui à un bon prix.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : environ 1 200 ?/an
Taxe foncière : 1 200 ?

Une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et investissement malin.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 ?. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 62 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 233
  • Quote part charges courantes : 233 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BEGLES (33130) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    18
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1200€ TTC / an
    01/01/2023

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CLAVE IMMOBILIER

22, rue du Serpent 33600 PESSAC

Appeler l’agence Tél : 0611446768
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