Achat Appartement 3 pièces 62m² BEGLES 33130
198 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 848PNNB-COPIE-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Bègles ? T3 moderne avec loggia et parking fermé
Situé à 5?10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et avec bus au pied du logement, cet appartement se trouve à 15?20 minutes de marche du centre de Bègles.
Résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue.
Pour un jeune couple souhaitant préparer sereinement leur installation, ce T3 de 62 m² représente une opportunité à saisir :
Pièce de vie lumineuse avec loggia de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Deux chambres confortables, parfaites pour aménager votre quotidien.
Parking couvert et sécurisé inclus, pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir, performance énergétique maîtrisée.
Actuellement loué 740 ?/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), l'appartement pourra être libre dès juillet 2027, tout en vous permettant d'investir dès aujourd'hui à un prix attractif.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : environ 1 200 ?/an
Taxe foncière : 1 200 ?
Une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et investissement malin.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 ?. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 233
- Quote part charges courantes : 233 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info13418 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1200€ TTC / an
01/01/2023
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC