Achat Appartement 4 pièces 79m² SENS 89100
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (151993 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 250927LS
Description du bien
SENS Charme, jardin et cachet à deux pas du centre-ville !
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare et proche de la préfecture, découvrez ce bel appartement de 80 m2 niché au sein d'un immeuble de caractère de 1890, comprenant seulement 3 logements. Une adresse prisée, dans un cadre authentique et intimiste.
Un extérieur rare en coeur de ville
Derrière une grille en fer forgé, un jardin privatif de 110 m2 exposé plein sud vous attend : parfait pour les repas entre amis ou les moments de détente en plein air, à deux pas de l'animation urbaine.
L'appartement
Accessible par une jolie entrée décorée de carreaux de ciment, cimaises et moulures, l'appartement avec belle hauteur sous plafond propose :
Un salon parqueté de 22 m2, chaleureux et lumineux
Une chambre principale avec plafond magnifiquement orné et cheminée décorative
Une vaste cuisine dinatoire de 18 m2, idéale pour recevoir
Une chambre-dressing traversante, ouvrant sur une salle d'eau avec WC
Dépendance aménagée en petite chambre d'appoint avec WC et lavabos.
Les + : confort et praticité
Jardin privatif
Place de parking sur l'arrière de l'immeuble (accès via le porche central)
Entrée de service
Cave de 20 m2
Dépendance aménagée en petite chambre d'appoint avec cabinet de toilette
Copropriété de 4 lots principaux dont 3 lots d'habitation. Charges mensuelles de 25 euros ar mois, aucune procédure en cours
Syndicat libre
Un bien unique, au cachet préservé:
Mascarons protecteurs et bienveillants, guirlandes de fleurs sculptées, façade remarquable : cette résidence de charme séduira les amateurs d'authenticité. Un bien rare, où tout se fait à pied !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SENS (89100)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1643 € TTC / an et 2223 € TTC / an
01/01/2021
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14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS