Achat Maison 5 pièces 85m² ST LEGER SUR VOUZANCE 03130
79 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FNVMA60000260
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité cette maison pleine de potentiel élevée sur sous-sol, construite en 1970 et située à Saint Léger sur Vouzance. Nichée dans un cadre champêtre et calme et implantée sur un terrain de 1398 m2, elle profite d'un bel espace de verdure et d'une intimité rare, avec les premiers voisins à près de 80 mètres. Idéalement située à 12 km du Donjon et de Digoin, vous profiterez d'un environnement campagne avec les commodités à proximité.
Élevée sur sous-sol, la maison s'organise autour d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, et d'un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse extérieure, parfaite pour les repas d'été. Le couloir dessert une salle d'eau, des toilettes séparées et trois chambres confortables de 10 à 13 m2.
Au sous-sol, un vaste espace fonctionnel vous attend avec chaufferie, cave, garage et atelier : idéal pour les bricoleurs et pour profiter de rangements.
La fosse septique est récente, la toiture a été refaite en 2016, et des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le charme de cette maison au fort potentiel.
Taxe foncière : 980 EUR. Un bien idéal pour qui recherche la tranquillité de la campagne et une maison à personnaliser à son goût.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LEGER SUR VOUZANCE (03130)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2136666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
01/01/2021
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON