Exclusivité
Réf. GVVCO170013889
Description du bien
Situé en plein centre-ville d'Étampes, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings, ce local commercial de 72 m2 offre un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle ou commerciale.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, dispose d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d'une bonne visibilité depuis la rue, idéale pour capter une clientèle de passage.
Description du bien
Une boutique principale spacieuse et lumineuse, pouvant accueillir un espace de vente ou de réception,
Une réserve fonctionnelle pour le stockage ou l'archivage,
Un bureau indépendant, parfait pour un espace de travail au calme,
Un WC avec lave-mains.
L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Les volumes et la distribution des pièces permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Atouts
Local offrant une belle luminosité,
Accès de plain-pied avec vitrine sur rue,
Quartier dynamique et commerçant, à proximité immédiate du centre historique,
Facilité de stationnement à proximité,
Idéal pour une activité de service, boutique, cabinet libéral, agence ou showroom.
Informations complémentaires
Surface totale : 72 m2
Quote-part du budget prévisionnel annuel 222.40 euros
Chauffage et charges selon usage.
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 3.5.7 IMMO au 01 64 58 67 70.
Découvrez la visite virtuelle ici : https://tour.previsite.com/5C36AFAF-7C17-44C9-01C5-3214D4C2863B Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 72 m²
- Surface utile : 72 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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12 PLACE SAINT-GILLES 91150 ETAMPES