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Réf. 86373733

Achat Maison 6 pièces 122m² MAUSSANE LES ALPILLES 13520

740 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (700001 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Rare sur le secteur – Fort potentiel au cœur des Alpilles !

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles, cette authentique maison de village ancienne d'environ 80 m2, pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié entre vie de village et nature environnante.
Le bien est composé:
Une maison principale à rénover, le charme de l’ancien (pierres, poutres, carreaux de ciment au sol…)

Une dépendance attenante aménagée en gîte d'environ 40 m2, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un terrain arboré, constructible et piscinable, très rare sur ce secteur.
A proximité immédiate du Golf réputé de Manville, des collines pour les balades et activités en plein air.

Un bien à fort potentiel, zone UD du PLU, soit 50% d'emprise au sol possible, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière.
Emplacement prisé, environnement calme et recherché.
Opportunité rare à saisir !
N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    MAUSSANE LES ALPILLES (13520) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HAPPY IMMOBILIER

    5, route de Saint-Rémy Quartier Monblan 13520 MAUSSANE LES ALPILLES

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 90 54 24 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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