Achat Appartement 3 pièces 63m² TOULOUSE 31100
95 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (88597 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 3117858135
Description du bien
Emplacement recherché dans le quartier de Bellefontaine, à seulement quelques minutes à pied du métro, découvrez ce lumineux T3 de 63 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage d'une résidence.
En bon état général, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un agréable espace de vie, de deux chambres et de nombreux rangements spacieux.
Une loggia vient compléter agréablement l'appartement et offre un espace extérieur appréciable.
Une cave est également comprise avec le logement.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa situation, à environ 5 minutes à pied de la station de métro Bellefontaine - ligne A, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles de la métropole.
Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, notamment L4, L14, 25, 49, 50, 58, 85 et 87, offrant une excellente desserte du secteur et des communes voisines.
Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles à pied, avec notamment commerces, pharmacie, banques et services publics dans le secteur de Bellefontaine.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est actuellement loué 830 € par mois, charges comprises, offrant à l'acquéreur un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain ENERIANCE, alimenté notamment par la valorisation énergétique de l'usine d'incinération SETMI.
LES POINTS FORTS
? T3 de 63 m² Carrez
? 4e et dernier étage
? Appartement lumineux et en bon état
? Loggia
? Nombreux rangements
? Cave
? Métro Bellefontaine - ligne A à environ 5 min à pied
? Nombreuses lignes de bus à proximité
? Commerces et services accessibles à pied
? Appartement déjà loué : 830 € / mois charges comprises
? Idéal investisseur ou premier achat
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 2622 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info23033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE