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Réf. TLOC104509

Achat Local commercial 156m² TOURS 37000

432 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - PLACE DE LA TRANCHEE
Surface : 156 m² + 58m m² de patio privatif
Loyer annuel : 27 500 €
Emplacement : Place de la Tranchée - TOURS (quartier très passant)

Idéal investisseur !

Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé sur l'une des artères les plus dynamiques de Tours Nord, Place de la Tranchée, bénéficiant d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort passage.

Ce local d'environ 156 m² est actuellement loué à l'enseigne "Hifi Tours", commerce établi et reconnu, garantissant une rentabilité immédiate.
Il est composé d'un magasin, d'un arrière magasin, d'un parlier et d'une remise. W.C.

- Type de bail : Bail commercial en cours
- Loyer annuel hors charges : 27 500 €
- Charges récupérables et taxe foncière à la charge du locataire
- Pas de copropriété importante ni travaux majeurs à prévoir

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement pérenne, avec un locataire sérieux en place et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 491,35 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 156 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2491 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    B (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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CITYA BERANGER

40, Boulevard Béranger 37000 TOURS

Appeler l’agence Tél : 02 47 70 12 70
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