Achat Maison 9 pièces 162m² CHATEAUROUX 36000
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI153603
Description du bien
VENTE d'une maison de ville T9 (162 m²) à Châteauroux, au cœur du centre-ville avec jardin et garage ! - À VENDRE
Nichée au cœur du centre-ville de Châteauroux, cette majestueuse maison de ville T9 se distingue par son élégance intemporelle et son charme indéniable. Érigée en pierre, cette propriété s'étend sur une superficie de 284 m² de terrain, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 36 m², chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité dans cette maison de 162 m². Le salon, d'une superficie de 23 m², invite à la convivialité et à la détente, tandis que les six chambres, soigneusement agencées, promettent des nuits paisibles. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une douche et d'un toilette, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. En contrebas du terrain, une terrasse discrète et ombragée vous invite à savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage est accessible depuis une rue située à l'arrière de la maison.
La localisation de ce bien est un atout majeur. À proximité immédiate de la gare et de l'hyper centre-ville, vous trouverez des établissements scolaires réputés, des supermarchés tels que super U, boulangeries, ainsi que plusieurs pharmacies. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité à quelques minutes du parc de Belle-Île. Des stations de recharge sont disponibles également pour véhicules électriques à moins de 30m, facilitant ainsi vos déplacements.
Cette maison de ville, avec ses deux niveaux, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Châteauroux. Elle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort, tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Cependant es travaux de rénovation seront nécessaires. Le prix du bien net vendeur est de 235 000,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 250 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 215 et 4 349 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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E (241 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2415252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3215 € TTC / an et 4349 € TTC / an
01/01/2022
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX