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Réf. UF-A40068JML47

Achat Appartement 2 pièces 44m² TONNEINS 47400

50 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

A40068JML47 - IDEAL INVESTISSEUR - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE - LOUÉ !
Localisation Premium et Quartier Recherché
Dans un quartier prisé, cet appartement est idéalement situé :

À proximité immédiate du centre-ville.

Accès rapide à la gare.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Description du Bien (T2)
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement T2 de qualité offre un cadre de vie lumineux :

Vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux depuis le balcon privatif.

Très lumineux (exposition idéale).

Distribution optimisée : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé, chambre séparée avec placards intégrés, salle d'eau avec WC.

Cellier en sous-sol inclus.

Un Investissement Locatif Sans Attendre
Le bien est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat sans vacance locative !

Loyer Mensuel : 410 € (hors charges)

Charges Locatives : 65 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et froide - un atout pour le locataire !)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²

Localisation du bien

TONNEINS (47400) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (247 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 790 € TTC / an
    Non communiqué

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