Achat Appartement 7 pièces 187m² PARIS 8ème
3 685 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. W-0307QP
Description du bien
Engel & Völkers vous présente à la vente ce bel appartement haussmannien, idéalement situé au coeur du 8? arrondissement de Paris, dans une copropriété de standing avec gardienne à demeure, à proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré et de Saint-Philippe-du-Roule.
Situé au 2ème étage, seul sur le palier, il offre une surface généreuse de 187,45 m² Carrez, avec un balcon filant de 25 m², sans vis-à-vis.
Lumineux tout au long de la journée, il est exposé sud-est et bénéficie de vues arborées.
L'appartement se distingue par son charme authentique : parquet d'origine, moulures raffinées, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond... Tous les codes de l'ancien sont réunis !
La distribution intérieure comprend une galerie d'entrée, un séjour/salle à manger de 46,72 m², cinq chambres, une cuisine dînatoire, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation permettront de sublimer ce lieu et de l'adapter à votre style de vie.
De beaux volumes, au calme et sécurisés, nichés dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Deux caves complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 414 €
Taxe foncière : 3 994 €
DPE : D (212) -- GES : D (43)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 440 € et 4 690 € par an.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce quartier résidentiel de standing, prisé pour son cadre de vie privilégié, accueille également de nombreuses ambassades, des sièges de grandes entreprises et de somptueux hôtels particuliers, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché, aussi bien pour les actifs que pour les investisseurs.
Desservie par plusieurs lignes de métro, notamment la ligne 9, et proche de tous les commerces et services, la rue Frédéric-Bastiat combine prestige, accessibilité et attractivité locative.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 187 m²
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3440 € TTC / an et 4690 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08