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Réf. getkey_8510
Description du bien
À seulement dix minutes de la gare TGV d'Auray et vingt minutes de Lorient ou Vannes, ACL Immobilier vous propose cette crêperie authentique et rentable s'inscrit au coeur d'un domaine breton d'exception, entre campagne verdoyante et littoral atlantique.
Implantée dans un ancien moulin à eau du XIIIe siècle, cette affaire conjugue charme, rentabilité et qualité de vie. Le restaurant, exploité sous la forme d'une crêperie, dispose d'une salle lumineuse de 60 m² et d'une terrasse couverte de 30 m² offrant un cadre enchanteur à la clientèle. La cuisine professionnelle, récente et entièrement équipée, répond aux normes en vigueur et permet une activité soutenue toute l'année.
L'ensemble comprend également :
o Un appartement indépendant à l'étage, idéal pour loger les exploitants ou du personnel saisonnier ;
o Une maison principale de 200 m² environ, parfaitement rénovée, avec quatre chambres en suite, grande pièce de vie, terrasse panoramique et piscine naturelle ;
o Un gîte indépendant de deux chambres, prêt à exploiter pour de l'hébergement complémentaire ;
o Un terrain paysager d'un hectare environ, avec parking, dépendances et équipements complémentaires (four à pain, hangar, box à chevaux).
L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et touristique, d'un fort potentiel événementiel (réceptions, mariages, séminaires, retraites bien-être...) et de la possibilité de reprendre la Licence IV. Aucun contrat de boisson en cours.
La vente inclut les murs et le fonds de commerce, garantissant une parfaite autonomie d'exploitation et une sécurité patrimoniale à long terme.
Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine d'exception au sud du Morbihan.
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 317 m²
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST