Achat Maison 9 pièces 300m² BEAUNE 21200
550 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17833
Description du bien
À 15 minutes de Beaune, longère bourguignonne en très bon état général, offrant un fort potentiel d'exploitation.
Possibilité de créer jusqu'à 4 grands logements :
o Logement principal de 220 m²
o Logement secondaire et indépendant de 80 m²
o 210 m² de combles isolés avec réseaux et ouvertures en place, permettant la création de 2 logements supplémentaires
o En complément, 96 m² de locaux pratiques et communs (buanderie, chaufferie, cave...)
DPE performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle Tulikivi et isolation récente permettant une maîtrise des coûts énergétiques.
Terrain clos et paysager de 4 556 m², avec étang privé, deux vérandas, terrasse abritée, cour pavée, dépendances, serres, double auvent véhicules, four à pain... Environnement calme et sans vis-à-vis.
À proximité immédiate, la possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir non viabilisés -- l'un de 1 600 m² et l'autre de 2 600 m² dont 1 000 m² en zone non constructible -- constitue un atout supplémentaire pour un projet d'extension, de développement ou de valorisation
Idéal pour investisseurs, activités touristiques, grande famille ou projet de vie en pleine nature.
Bien rare en Bourgogne, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GENTE E.I. (842 752 651 R.S.A.C. Dijon) au O7.81.72.32.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2682 € TTC / an et 3628 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE