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Exclusivité
Réf. AP-BRI-12129

Achat Maison 10 pièces 188m² VILLAR ST PANCRACE 05100

265 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez un investissement en viager?
Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 188 m² sur un terrain de 750 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison.
La bâtisse a rénover en casi totalité, permet d'envisager la création d'au moins trois appartements indépendants.
Les combles aménageables offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire.
Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation a terme.
En chiffres:
Valeur vénale du bien : 310.000 euros
Bouquet : 250.000 euros
Rente mensuelle : 715,18 euros
Viager occupé, sur une seule tête.

(6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.20 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_41165_32100195)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLAR ST PANCRACE (05100) , HAUTES-ALPES (05) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (444 kWh/m² an)
      F (104 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      444
      104
      104
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8410 € TTC / an et 11430 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CAAP TRANSAC

    25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE

    Appeler l’agence Tél : 04 22 67 04 94
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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