Achat Maison 22 pièces 420m² LA FLECHE 72200
1 872 000 € Honoraires charge vendeur
15 chambres
Réf. NA4-2116
Description du bien
Réf 4705 : Belle propriété avec parcs, douves et dépendances à vendre en Sarthe.
Cette demeure, chargée d’histoire, est située dans le département de la Sarthe, dans le Sud du Maine, à seulement 10 minutes en voiture de La Flèche, charmante ville historique réputée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son large choix de commerces et commodités. Idéalement implantée, la propriété profite d’une situation privilégiée, à moins d’une heure des principales métropoles de l’Ouest (Le Mans, Angers et Tours) et aisément accessible depuis Paris grâce aux réseaux ferroviaires et autoroutiers. Elle s’inscrit dans un environnement champêtre paisible, propice à la quiétude et à l’art de vivre à la campagne.
Le bâtiment principal, développant une surface de 420 m² sur 4 niveaux, s’élève au cœur d’un parc magnifiquement entretenu, surplombant les douves et offrant une vue dégagée sur les paysages agricoles environnants. Il recèle de nombreux éléments de caractère, tels que cheminées en marbre, boiseries remarquables, parquets raffinés et même un mystérieux passage secret.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée voûté fait le lien entre le sous-sol et les étages supérieurs grâce à un escalier central. Une longue galerie de 16 mètres, orientée Nord-Sud, dessert toutes les pièces du niveau. Le sol en parquet et les murs lambrissés apportent chaleur et caractère à cet espace.
Le salon de 46 m², agrémenté d’un élégant parquet en chevrons, bénéficie d’une triple exposition et s’ouvre sur la terrasse orientée plein Sud. Une porte intérieure mène à la bibliothèque, également dotée d’un parquet en chevrons, de riches boiseries et d’une cheminée en bois sculpté, sous un plafond lambrissé et plâtré.
La salle à manger, avec sa cheminée en marbre noir et son parquet droit, offre une vue sur la cour arrière et un accès direct à la cuisine actuelle, fonctionnelle, mais à moderniser. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec alcôve et salle de bains.
Au premier étage : cinq chambres et trois salles de bains. Chaque chambre bénéficie d’un espace généreux, d’environ 30 m² ou plus, avec des sols en carreaux de ciment et des cheminées en marbre. La suite principale se distingue par son parquet et sa double exposition.
Le deuxième étage, desservi par un couloir central accessible via un passage secret dissimulé dans un placard, comprend une vaste salle de jeux ainsi que huit anciennes chambres de service, accompagnées de trois salles de bains.
Le sous-sol/rez-de-jardin accessible aussi depuis l’intérieur par l’escalier du hall, s’ouvre directement sur la cour arrière. Il accueille une salle à manger avec poutres d’origine et cheminée en pierre de tuffeau. L’ancienne cuisine a été transformée en seconde cuisine avec salle à manger et espace buanderie/arrière-cuisine. On y trouve également un bureau et une cave à vin, alliant confort et praticité.
La propriété comprend plusieurs dépendances de grande taille. L’une d’elles, actuellement louée, propose un logement familial confortable sur deux étages. Face à la cour privée, une seconde dépendance abrite une salle de réception de 76 m², éclairée par de magnifiques vitraux. Le reste du bâtiment a été partiellement aménagé, avec six pièces de tailles variées au rez-de-chaussée et trois pièces mansardées à finir d’aménager (171 m², 75 m² et 64 m²).
S’ajoutent un pigeonnier, une écurie avec trois boxes, un garage et un garage/atelier pour tracteurs de 75 m².
Ce site remarquable offre un potentiel unique pour accueillir événements d’entreprise, mariages, gîtes, chambres d’hôtes ou grande maison familiale, dans un cadre tranquille et charmant tout en restant proche des commodités.
La propriété s’étend sur plus de 9 hectares où se succèdent différents espaces paysagers. On y découvre un parc à l’anglaise, des douves, un jardin à la française, ainsi que des cours et des jardins en contrebas. Elle comprend également des paddocks et des champs bordant la forêt. La propriété bénéficie par ailleurs de deux entrées indépendantes.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 15
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 420 m²
Localisation du bien
LA FLECHE (72200)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (365 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info365109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 18780 € TTC / an et 25460 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE