Achat Appartement 6 pièces 118m²
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (758100 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. 5076
Description du bien
LITTORAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique duplex, idéalement situé au coeur de Saint-Gilles-les-Bains, dans un emplacement exceptionnel où tout se trouve à quelques pas.
Au pied de la résidence, profitez immédiatement de la plage des Roches Noires et de sa zone de baignade sécurisée, du port de plaisance, de nombreux restaurants et bars, ainsi que d'une sélection de commerces de proximité.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu entièrement meublé, ce duplex offre une atmosphère élégante et contemporaine. Il séduit avant tout par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et sa vue spectaculaire sur le port de Saint-Gilles et l'océan.
Une configuration pensée pour le confort
Au premier niveau :
- Un vaste séjour baigné de lumière,
- Une cuisine moderne entièrement équipée,
- Un salon convivial,
- Deux chambres confortables,
- Deux salles d'eau contemporaines,
- Une terrasse côté rue,
- Une exceptionnelle terrasse avec vue dominante sur le port de Saint-Gilles et l'océan.
À l'étage :
- Deux belles suites parentales raffinées,
- Un WC indépendant.
Un bien rare au coeur de Saint-Gilles
Ce duplex réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : un emplacement privilégié, une rénovation de qualité, un mobilier élégant et un panorama marin remarquable.
Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de l'animation et des commodités du coeur de Saint-Gilles, mais également une opportunité particulièrement séduisante pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme.
Un bien rare, dans un emplacement privilégié, offrant un véritable art de vivre entre plage, port et océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Bertrand Daunes (EI) agent commercial au 0693319862 - 0262242048
Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 118 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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186 ROUTE NATIONALE - ERMITAGE 97434 ST PAUL