Achat Appartement 6 pièces 115m² LAGNY SUR MARNE 77400
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (405014 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5724
Description du bien
Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex de 115,85 m2 Loi Carrez (135 m2 au sol), situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Lagny/Thorigny, reliant Paris Gare de l'Est en 25 minutes. Ce bien rare allie calme, luminosité et prestations haut de gamme, au coeur d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et des bords de Marne pour des moments de détente.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, tous deux ouverts sur un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine sur-mesure entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le premier niveau offre également deux chambres, dont une ouvrant sur le balcon, un coin dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu.
À l'étage, un superbe palier ouvert sur le séjour crée un espace chaleureux, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un dressing sur-mesure, une salle de bains moderne avec WC suspendu, et une buanderie fonctionnelle.
Entièrement rénové en 2017, cet appartement offre un confort moderne et une qualité de vie incomparable.
Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques et les matériaux de qualité utilisés dans chaque pièce témoignent du soin apporté à la rénovation.
En complément, le bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement en sous-sol et d'une place extérieure au sein de la résidence.
Un bien d'exception, lumineux, spacieux et sans aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAGNY SUR MARNE (77400)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1421313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE