Achat Appartement 6 pièces 172m² PARIS 8ème
2 290 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-02YNNU
Description du bien
Au coeur de Paris 8 , cet appartement de 173 m² offre 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, au sein d'un immeuble de 1867 avec ascenseur, en très bon état.
Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une adresse parisienne d'exception: volumes généreux, circulation fluide et élégance intemporelle, idéale pour une vie familiale raffinée ou de brillantes réceptions.
Le parquet sublime chaque espace, tandis que la cheminée apporte une touche de prestige et de convivialité. Des placards intégrés assurent un confort discret, complété par un chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite du bien-être.
Une opportunité rare de conjuguer charme historique et confort contemporain, dans l'une des villes les plus convoitées au monde.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété 51 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 500€
Taxe foncière : 2 800 €
Chauffage individuel au gaz.
DPE : D (255 kWh/m²/an)
GES : D (47 kgCO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3450 € et 4730 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d'Or, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné.
L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l'Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic.
Côté loisirs, profitez des boutiques de l'avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min).
Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception au coeur de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 172 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 6000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1820 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08