Achat Appartement 5 pièces 197m² PARIS 8ème
3 650 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-0465SG
Description du bien
À l'une des adresses les plus recherchées du 8 ème arrondissement, entre le charme du parc Monceau et l'élégance intemporelle de la rue du Faubourg Saint-Honoré, découvrez cet appartement d'exception de 196,72 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d'un remarquable immeuble haussmannien de grand standing.
Au sein d'une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur, ce bien entièrement rénové et vendu meublé offre une expérience résidentielle rare, où l'architecture classique parisienne rencontre les exigences du confort contemporain. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument raffinée.
Traversant et bénéficiant d'une luminosité remarquable, l'appartement dévoile dès l'entrée une élégante galerie desservant de vastes espaces de réception. Le salon, sublimé par une cheminée et prolongé par un balcon filant exposé plein sud, offre un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter d'une vue dégagée baignée de lumière.
La cuisine dînatoire, réalisée avec des équipements haut de gamme Gaggenau et Miele, associe fonctionnalité et esthétique dans un environnement pensé pour une vie quotidienne confortable.
La partie nuit accueille une suite parentale aux proportions généreuses avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle de bains.
Les finitions témoignent d'un niveau d'exigence remarquable : marbre Calacatta Oro, menuiseries réalisées sur mesure, mobilier intégré Fendi, robinetterie Fantini, parquet en point de Hongrie, moulures et corniches signées Auberlet & Laurent. La hauteur sous plafond de 3,46 mètres renforce la sensation d'espace et confère à l'ensemble une élégance typiquement parisienne.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose d'une climatisation réversible Daikin intégrée avec discrétion. Une vaste cave complète ce bien, tandis qu'une solution de stationnement à proximité vient parfaire cette adresse idéale pour une vie parisienne d'exception.
Informations complémentaires :
- Copropriété de 58 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges mensuelles : 740 €
- Taxe foncière : 2 348 €
- DPE : C - 163 kWh/m²/an
- GES : A - 5 kg CO?/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 € et 2 670 € par an
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
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Idéalement au coeur du 8ème arrondissement, entre la prestigieuse rue du Faubourg Saint-Honoré et du Parc Monceau, cet appartement bénéficie d'une adresse parisienne parmi les plus convoitées.
Dans un environnement résidentiel calme, élégant et ultra-sécurisé, vous êtes à deux pas des grandes maisons de couture, des galeries d'art renommées, des palaces emblématiques, et de toutes les enseignes de luxe. Les ambassades, les clubs privés et les institutions culturelles environnantes soulignent encore le caractère exclusif du quartier.
Un emplacement rare, où se conjuguent à la perfection raffinement architectural, vie parisienne haut de gamme et proximité immédiate des meilleures adresses de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 197 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 8700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
14/09/2025
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08