Achat Appartement 5 pièces 161m² PARIS 8ème
1 690 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-02TNYZ
Description du bien
Engel & Völkers vous présente, dans le quartier prisé Saint-Philippe du Roule, un superbe duplex traversant, situé aux derniers étages d'un élégant immeuble en pierre de taille, doté d'un ascenseur et d'un concierge. D'une superficie totale de 161 m² (148 m² Carrez), ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel de rénovation, offrant l'opportunité de créer un appartement unique au coeur d'un quartier central et recherché du 8ème arrondissement.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée élégante desservant une double réception lumineuse, idéale pour recevoir ou organiser des moments de convivialité. Le séjour bénéficie d'une orientation traversante et s'ouvre sur un large balcon filant de 6 m², offrant un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Une vaste cuisine dînatoire, fonctionnelle et lumineuse, complète ce niveau. Une chambre avec salle de douche et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement de ce premier étage.
Le niveau supérieur, accessible par un escalier intérieur, accueille un espace bureau ouvert sur les volumes du duplex, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Une troisième chambre complète ce niveau, offrant un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins.
Ce duplex représente un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur sur mesure alliant confort contemporain et charme de l'ancien.
Une cave complète ce bien d'exception, permettant un espace de rangement supplémentaire. La disposition traversante, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce duplex un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété (29 lots)
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 541 €
Taxe foncière : 3 334 €
DPE : E (298) - GES : E (63)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 760 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Situé dans le 8 ème arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier prestigieux et très recherché, il offre un cadre de vie à la fois raffiné, dynamique et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 161 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 6400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (298 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2720 € TTC / an et 3760 € TTC / an
11/07/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08