Achat Appartement 4 pièces 108m² PARIS 7ème
1 995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1895250 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-046S9T
Description du bien
Paris VII - Gros Caillou - Appartement Familial - Vue dégagée
Idéalement situé à proximité du Champ de mars et de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille de style Haussmannien avec gardienne, Engel&Völkers vous invite à visiter cet élégant appartement de 108,50 m² carrez (112 m² au sol) qui se trouve au 4ème étage par ascenseur.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté de balcons, d'une cuisine dinatoire face au séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau également avec wc.
Baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres et traversant, l'appartement bénéficie du charme de l'ancien.
Calme, volumes équilibrés, et emplacement privilégié font de ce bien une adresse parfaite pour une résidence familiale ou un pied-à-terre.
L'immeuble est sécurisé avec gardienne .
2 caves complètent ce bien.
DPE E (316 kWh/m2/an). CO2 : E (53kg CO2/m2/an)
Charges de copropriété : 2 133€ par trimestre
Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2780€ et 3800€
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur: 1 904 352 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village.
Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 2133 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3165858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2780 € TTC / an et 3800 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08