Achat Appartement 6 pièces 315m² PARIS 8ème
4 600 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-046IF9
Description du bien
Dans un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1898, Engel & Völkers vous présente un bien d'exception à Paris : un appartement de prestige en rez-de-jardin de 315 m², ouvrant sur un jardin paysager privé de 260 m², véritable havre de paix niché entre l'église Saint-Augustin et la rue du Faubourg Saint-Honoré.
Conçu par un architecte, ce bien rare conjugue l'élégance haussmannienne à un art de vivre contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : 3,50 m de hauteur sous plafond, un vaste salon de réception baigné de lumière, une cuisine dînatoire indépendante et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, doté d'une terrasse et de multiples espaces extérieurs pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
L'espace nuit offre une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, prolongée par un souplex comprenant un espace bien-être avec sauna et salle de massage. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Cet appartement d'exception incarne l'alliance parfaite entre le charme haussmannien, le confort moderne et la rareté d'un jardin privé en plein coeur du 8 ème arrondissement. Sa configuration, ses volumes et sa luminosité en font un lieu rare pour les amateurs de biens confidentiels et raffinés à Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Copropriété : 58 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles : 760 €
DPE : E (278) - GES : E (60)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 700 € et 6 430 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Niché au coeur du prestigieux 8 ème arrondissement, ce quartier résidentiel allie calme et élégance, offrant un environnement sécurisé et verdoyant à deux pas des meilleures écoles, parcs et commerces de qualité.
Véritable havre de paix au sein de la capitale, il permet de profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en garantissant confort et sérénité pour toute la famille. Un équilibre parfait entre standing, convivialité et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 315 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 9120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4720 € TTC / an et 6430 € TTC / an
15/05/2024
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08