Achat Appartement 6 pièces 315m² PARIS 8ème
4 400 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-046IF9
Description du bien
À quelques pas du Faubourg Saint-Honoré et de l'église Saint-Augustin, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle avec concierge, découvrez une propriété rare de 315 m², prolongée par un jardin paysager privatif de 260 m². Une adresse confidentielle où le calme absolu se conjugue avec l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Entièrement repensé par un architecte, cet appartement en rez-de-jardin revisite avec élégance les codes de l'haussmannien. Les volumes spectaculaires, sublimés par 3,50 mètres de hauteur sous plafond, offrent un cadre de vie aussi prestigieux que convivial. Le vaste salon de réception, baigné de lumière, s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter d'instants privilégiés en toute intimité.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de réception.
L'espace nuit se compose d'une remarquable suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains. Un niveau en souplex accueille un espace bien-être exclusif comprenant un hammam et une salle de massage, offrant un véritable univers dédié à la détente.
Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, dont une actuellement aménagée en salle de sport, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.
Rare sur le marché parisien, cette propriété sécurisée et confidentielle séduit par l'alliance unique d'un patrimoine architectural d'exception, de prestations contemporaines et d'un vaste jardin privatif. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif.
Informations complémentaires :
- Copropriété de 58 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges de copropriété : 8 950 € / an
- DPE : E - 278 kWh/m²/an
- GES : E - 60 kg CO?/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 700 € et 6 430 €
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Niché au coeur du prestigieux 8 ème arrondissement, ce quartier résidentiel allie calme et élégance, offrant un environnement sécurisé et verdoyant à deux pas des meilleures écoles, parcs et commerces de qualité.
Véritable havre de paix au sein de la capitale, il permet de profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en garantissant confort et sérénité pour toute la famille. Un équilibre parfait entre standing, convivialité et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 315 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 9120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4720 € TTC / an et 6430 € TTC / an
15/05/2024
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08