Achat Appartement 6 pièces 166m² PARIS 7ème
2 780 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-030FNB
Description du bien
Paris VII - Champ de Mars - Ecole Militaire - Appartement familial de réception
À proximité immédiate de La Motte-Picquet - Grenelle, face à l'École Militaire et à quelques pas du Champ-de-Mars, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement familial et de réception de 166 m², situé en étage élevé d'un immeuble de standing, sécurisé et parfaitement entretenu.
L'entrée dessert une vaste double réception lumineuse, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ trois mètres. Les éléments anciens conservés, tels que le parquet, les moulures et les cheminées, soulignent le caractère de l'appartement et apportent à l'ensemble une atmosphère parisienne raffinée.
La cuisine indépendante, dinatoire et fonctionnelle, offre un espace confortable pour les repas du quotidien et s'intègre avec cohérence à la distribution générale du bien. Ses proportions permettent un usage à la fois pratique et convivial.
L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain. Selon les besoins, l'une des chambres peut être supprimée afin de créer un triple salon de réception, offrant ainsi un espace de vie plus généreux et parfaitement adapté à une configuration de réception.
Cette organisation offre une réelle flexibilité d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les usages recherchés. Une buanderie, de nombreux rangements et une circulation fluide viennent compléter l'agencement.
Exposé sud / sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement. La vue dégagée sur l'École Militaire, sans vis-à-vis, constitue l'un des principaux atouts du bien et offre un cadre de vie privilégié au coeur du 7? arrondissement.
L'immeuble, récemment ravalé, dispose de parties communes soignées, d'un gardien et d'un environnement sécurisé. L'adresse, particulièrement recherchée, permet de profiter à pied des commerces, des transports, des établissements scolaires de renom et du Champ-de-Mars.
Une cave, accessible par l'ascenseur de service, complète ce bien rare, alliant volumes, élégance, luminosité, modularité et emplacement de premier ordre.
DPE : D/227 - GES : D /47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3100 € - 4250 €
Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 9000 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 9000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08