Achat Appartement 6 pièces 166m² PARIS 7ème
2 990 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-030FNB
Description du bien
Paris VII - Champ de Mars - Appartement familial
Engel & Völkers vous propose, dans un cadre privilégié face à l'École Militaire et à quelques pas du Champ-de-Mars, un appartement familial de 166 m² situé au 2? étage d'un immeuble de standing, au coeur du 7? arrondissement.
Ce bien de 6 pièces se distingue par une double réception (salon / salle à manger) aux très beaux volumes, offrant une sensation d'espace rare et une luminosité généreuse. La cuisine, indépendante et dinatoire, s'inscrit naturellement dans la distribution de l'appartement.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont trois véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain attenante. Une buanderie, discrètement intégrée à proximité de cet espace, complète l'agencement. Les nombreux rangements renforcent la fonctionnalité des lieux. Le charme de l'ancien est pleinement préservé : parquet, moulures et hauteur sous plafond d'environ 3 mètres confèrent à l'ensemble une élégance parisienne intemporelle.
Bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, l'appartement jouit d'une vue dégagée sur l'École Militaire, sans vis-à-vis direct, et d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. Le plan, modulable, permet d'envisager la suppression d'une, voire de deux chambres, afin d'agrandir la réception et/ou de créer un espace de vie complémentaire (bureau, family room).
L'immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, dispose d'un gardien et a récemment fait l'objet d'un ravalement. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces et restaurants de La Motte-Picquet-Grenelle, des transports et d'établissements scolaires parmi les plus recherchés de la capitale. Une cave, accessible par l'ascenseur de service, complète ce bien.
DPE : D/227 - GES : D /47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3100 € - 4250 €
Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 9000 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La place Joffre, baptisée en l'honneur du maréchal Joseph Joffre, « vainqueur de la Marne » et figure emblématique de la Première Guerre mondiale, offre un cadre prestigieux au coeur du 7? arrondissement de Paris.
Située face au Champ-de-Mars et à deux pas de la Tour Eiffel, elle est bordée par l'École Militaire et ouverte sur l'un des plus beaux parcs de la capitale. Cette adresse rare bénéficie d'un environnement à la fois historique, verdoyant et animé. Ses larges perspectives, ses avenues élégantes et sa proximité avec les commerces de la rue Cler ou de l'avenue de La Motte-Picquet en font un emplacement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 9000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08