Achat Appartement 6 pièces 166m² PARIS 7ème
2 880 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur
Réf. W-030FNB
Description du bien
Paris VII - Appartement familial de réception - 166 m² - 6 pièces - 4 chambres
Engel & Völkers vous présente, à proximité immédiate de La Motte-Picquet - Grenelle, dans un environnement d'exception face à l'École Militaire et à quelques pas du Champ-de-Mars, un appartement familial de 166 m², situé en étage élevé d'un immeuble de standing.
Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes remarquables et son plan équilibré. La double réception (salon et salle à manger) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une luminosité généreuse et d'une véritable sensation d'espace. La cuisine indépendante, à la fois dinatoire et fonctionnelle, s'intègre naturellement dans la distribution.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain attenante. Une buanderie discrètement positionnée à proximité complète l'ensemble, tandis que de nombreux rangements renforcent le confort au quotidien. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : parquet, moulures, et proportions élégantes confèrent à cet appartement une allure parisienne intemporelle.
Grâce à une exposition sud / sud-ouest, l'appartement profite d'une vue dégagée sur l'École Militaire et une vue plongeante sur l'Avenue de Suffren , sans vis-à-vis direct, et d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. Le plan modulable permet d'envisager, selon les besoins, la suppression d'une voire de deux chambres afin d'agrandir la réception et/ou de créer un espace complémentaire (bureau, family room).
L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'un gardien et a récemment bénéficié d'un ravalement. La situation est idéale, également au plus près de commerces, restaurants, transports et d'établissements scolaires parmi les plus recherchés de la capitale.
Une cave, accessible par l'ascenseur de service, complète ce bien.
DPE : D/227 - GES : D /47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3100 € - 4250 €
Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 9000 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La place Joffre, baptisée en l'honneur du maréchal Joseph Joffre, « vainqueur de la Marne » et figure emblématique de la Première Guerre mondiale, offre un cadre prestigieux au coeur du 7? arrondissement de Paris.
Située face au Champ-de-Mars et à deux pas de la Tour Eiffel, elle est bordée par l'École Militaire et ouverte sur l'un des plus beaux parcs de la capitale. Cette adresse rare bénéficie d'un environnement à la fois historique, verdoyant et animé. Ses larges perspectives, ses avenues élégantes et sa proximité avec les commerces de la rue Cler ou de l'avenue de La Motte-Picquet en font un emplacement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 9000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08