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Réf. FNA2-23573

Achat Appartement 4 pièces 84m² BORDEAUX 33000

265 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (249076 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Chartrons : T3/4 avec balcon, ascenseur, parking. À proximité immédiate des Chartrons, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 84 m², offrant un excellent compromis entre emplacement, volume et budget.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il propose un double séjour de 32 m², modulable selon vos besoins (possibilité 3ème chambre), ouvert sur un balcon filant de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
Deux chambres, cuisine indépendante, cellier, salle d?eau, WC séparés et place de parking complètent l?ensemble.
Résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et stationnement.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en investissement.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1277 et 1727 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 88 lots principaux , Charges annuelles 3000. 00 Euros , Surface Carrez 83. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 84 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 3000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1277 € TTC / an et 1727 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

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