Achat Appartement 4 pièces 84m² BORDEAUX 33000
281 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (265000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. FNA2-23573
Description du bien
Chartrons : T3/4 avec balcon, ascenseur, parking. Situé cours de Luze, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parking extérieur, ce bel appartement T3/4 de 84 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest.
Le logement est traversant ; toutes les pièces côté ouest bénéficient de grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours.
L?entrée est équipée de grands placards intégrés, le séjour lumineux s?ouvre sur le balcon, face à une cuisine indépendante spacieuse. L?espace nuit séparé comprend deux chambres confortables dont une avec climatisation, et une salle d?eau élégante. Un second salon peut être aisément transformé en troisième chambre.
Le chauffage au sol collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l?hiver.
Ce bien bénéficie d?un excellent rapport qualité/prix , à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier des Chartrons.
Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d?un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel locatif.
Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1277 et 1727 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 88 lots principaux , Charges annuelles 3000. 00 Euros , Surface Carrez 83. 7m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2224848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1277 € TTC / an et 1727 € TTC / an
01/01/2021
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26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX