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Réf. 50369

Achat Local Professionnel 570m² ST LO 50000

1 280 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Implanté dans la zone d'activité du bois Ardent, en sortie immédiate d'un hypermarché et à quelques secondes de la rocade de Saint-Lô, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique particulièrement propice à une activité tertiaire.
Construit en 2013, ce bâtiment aux prestations soignées ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée, organisé de façon fonctionnelle, propose une vaste zone d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion confortable, une cuisine aménagée, des sanitaires PMR, ainsi qu'un local technique. À l'étage, les prestations sont équivalentes : on y retrouve également des bureaux cloisonnés, une seconde salle de réunion, un local social, des sanitaires, ainsi qu'un système de chauffage indépendant pour ce niveau. L'ensemble des aménagements de l'étage est également conforme aux normes PMR.
La distribution intérieure rend ce bien parfaitement adapté à une ou deux activités distinctes, d'autant que deux compteurs électriques indépendants ont été prévus dès la conception, garantissant une autonomie d'usage pour chaque niveau. La connectivité est assurée par un raccordement à la fibre optique, et la sécurité est renforcée par la présence d'un système d'alarme.
Les abords du bâtiment offrent 30 places de stationnement privatives, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Idéal pour une entreprise recherchant confort, visibilité et fonctionnalité, ce bâtiment conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser deux lots de bureaux indépendants.
L'ensemble sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 570 m²
  • Surface utile : 570 m²

Consommation énergétique

  • A (38 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    38
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

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