Achat Maison 4 pièces 102m² AGEN 47000
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 716
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
Cette agréable maison de ville située à Agen bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. En bon état général et actuellement louée, elle représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un revenu locatif immédiat.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d'un salon avec cuisine ouverte, formant une pièce fonctionnelle et agréable au quotidien. Cet espace bénéficie également d'un accès direct à une cour privative, offrant un extérieur appréciable en plein coeur de la ville. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille.
Le dernier niveau propose également un espace supplémentaire, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. Il pourra notamment être utilisé comme bureau, chambre d'appoint, espace de rangement ou salle de loisirs.
Actuellement louée 800 EUR par mois, cette maison bénéficie déjà de la présence d'une locataire sérieuse en place, permettant à l'acquéreur de profiter d'un investissement locatif avec un revenu dès l'acquisition.
Grâce à son emplacement à Agen, ses trois chambres, sa cour privative, son espace supplémentaire et son revenu locatif actuel, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier.
Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison ou organiser une visite, contactez dès maintenant La Tribune de l'Immobilier, votre agence immobilière à Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2551212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2023
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN