Achat Maison 8 pièces 159m² CATTENOM 57570
207 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. V10000317
Description du bien
Au centre du village de Cattenom,
Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne, pleine de caractère, datant de 1848, située dans le centre historique de Cattenom. Avec ses 149m2, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :76m2
Une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance.
Un dégagement astucieux permet des rangements pratiques
À l'étage :73 m2
Une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres.
Un grenier aménageable.
Annexes et atouts :
Chaufferie, buanderie, ateliers, deux greniers, trois caves, dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin.
Chauffage mixte fioul et bois
Fibre optique installée.
Taxe foncière raisonnable : env. 900 EUR/an.
Localisation stratégique :
À deux pas des commerces, écoles et services
Accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et Allemagne
Au carrefour des trois frontières, idéal pour les transfrontaliers
Environnement calme, proche de la nature et des infrastructures
Un bien, à rénover selon vos envies, pour retrouver tout le confort et la sécurité d'un foyer moderne, tout en conservant le charme de l'ancien.
Idéal pour les amoureux de l'authentique, les projets familiaux en quête de cachet.
Dans une rue paisible, cette bâtisse de 1848 murmure encore les histoires d'antan. Ses 149 m2 vous invitent à rêver : Cheminée qui crépite, cour ensoleillée, cave souterraine pour les grands crus... Chaque pièce, chaque pierre, appelle à la renaissance.
Un grenier à imaginer, des volumes à sublimer, un charme à révéler. Chauffée au bois et au fioul, connectée à la fibre, elle n'attend que vous.
Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
Localisation du bien
CATTENOM (57570)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3547878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5000 € TTC / an et 7000 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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83, rue Charles de Gaulle 57330 HETTANGE GRANDE