Achat Appartement 1 pièce 32m² GRENOBLE 38000
99 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP958818
Description du bien
T1 bis au 3ème étage de 32 m² avec balcon, cuisine équipée, cave et garage, idéalement situé près de la gare et des commerces ! - T1 bis de 32 m², idéal pour un investissement locatif dans un quartier dynamique. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une pièce principale spacieuse de 20,60 m², baignée de lumière et ouvrant sur un petit balcon vue sur la Bastille.
La cuisine est entièrement équipée, permettant aux futurs locataires de s'installer sans avoir à effectuer de travaux supplémentaires. De plus, cet appartement dispose d'un garage en sous-sol, un atout considérable dans un environnement urbain où le stationnement peut être un défi.
L'emplacement est un véritable point fort : situé dans le quartier de la gare, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de tram A et B, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Tous les commerces de proximité sont à portée de main, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les charges sont à déterminer, mais l'absence de meubles et d'ascenseur peut contribuer à des frais de gestion réduits. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 890 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE