Achat Appartement 2 pièces 41m² ROUEN 76000
132 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP952194
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Rouen, idéalement situé et équipé d'un chauffage individuel électrique. - À VENDRE T2 AVEC TERASSE RUE ARMAND CAREL- ROUEN CENTRE
Appartement T2 à Rouen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique de la ville, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfait pour un couple ou une personne seule. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, permet de profiter d'un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent le personnaliser selon leurs goûts. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété réduites, ce qui est un atout pour un investisseur.
Le loyer est de 600 euros HC qui engendre une rentabilité brut de 7%.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine expansion. Contactez votre conseillère en transaction Marie VOISIN au 0677488189 ou par email : mvoisin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN