Achat Maison 9 pièces 226m²
418 500 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1970
Description du bien
RARE SUR OYE-PLAGE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE, IDÉAL FAMILIAL OU INVESTISSEMENT
Dans un secteur recherché de Oye-Plage, cet ensemble immobilier se distingue par son authenticité, sa polyvalence et la qualité de son entretien. Il se compose de deux maisons rénovées avec soin, implantées sur une parcelle de 732 m², ainsi qu'un garage offrant un potentiel d'aménagement.
MAISON 1 - ENVIRON 125 m² : 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE DE BAIN
Cette première habitation offre de beaux volumes et un confort de vie rare.
Elle comprend :
un vaste espace de vie lumineux ;
une cuisine aménagée ;
quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative ;
une organisation intérieure pensée pour une vie familiale agréable et fonctionnelle.
Le charme de l'ancien a été préservé tout en intégrant le confort moderne, créant un lieu chaleureux et harmonieux.
MAISON 2 - ENVIRON 101 m² : 2 CHAMBRES, ESPACE INTIME ET ADAPTÉ AUX PROJETS
La seconde maison propose une atmosphère plus intime, parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil de proches.
Elle offre :
un séjour confortable ;
une cuisine équipée ;
deux chambres ;
une configuration permettant une utilisation indépendante.
Idéal pour une location, une résidence secondaire ou un projet familial intergénérationnel.
UN GARAGE DE 45 m² À FORT POTENTIEL
Le garage, spacieux et sain, peut être aménagé en studio ou logement indépendant si souhaité.
Un véritable atout pour un investisseur souhaitant générer un revenu supplémentaire ou créer un espace complémentaire.
LES ATOUTS MAJEURS DE L'ENSEMBLE
Deux maisons rénovées avec soin
Secteur prisé et calme d'Oye-Plage
Parcelle entretenue de 732 m²
Garage aménageable de 45 m²
Stationnement prévu pour plusieurs véhicules
Proximité immédiate des commodités
Cet ensemble offre des possibilités multiples : projet familial, logements indépendants, investissement locatif ou combinaison des trois.
TARIF
418 500 ? - Charges comprises et frais d'agence inclus.
(Il n'y a aucun supplément d'honoraires : le prix affiché est celui que l'acquéreur doit prévoir, hors frais de notaire habituels.)
Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Gravelines et Bourbourg) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A16 à 5 km. Il y a deux restaurants à quelques minutes du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES