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Réf. FNA57-955

Achat Maison 7 pièces 144m² DAX 40100

191 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (179240 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison et appartement indépendant à Dax -. Le confort du plain-pied entre Dax et l?océan ! À seulement 10 minutes à pied du centre ville de Dax et 25 minutes des plages landaises, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 144 m² habitables dont un appartement indépendant en eau et électricité de type T2 avec son propre accès et jardinet.
Un espace de vie exceptionnel : Dès l?entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage complète l?ensemble : un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l?aménagement d?un espace complémentaire selon vos besoins. - Un espace nuit confortable et fonctionnel : La maison propose trois chambres et un bureau avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d?une baignoire ainsi qu?un toilette indépendant.
La maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et du chauffage au bois.
Idéal primo-accédant, famille nombreuse (6 chambres dont deux dans les combles et le T2) ou investisseur avec un rendement net assuré d'environ 8 % (pour un loyer annuel de 18 000 ?, avis de valeur locative disponible).
Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Contactez-nous au 05 58 58 00 00 ou au 05 58 70 10 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3520 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2540 € TTC / an et 3520 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    ANGLE DE LA RUE NEUVE ET DE LA RUE MORANCY 54 RUE NEUVE 40100 DAX

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