Achat Appartement 1 pièce 12m²
87 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,4% TTC (79996 € hors honoraires)
Ascenseur
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Réf. PO2549
Description du bien
Charmant studio plein sud au coeur de La Baule
À deux pas de la plage et de l'avenue De Gaulle, ce studio idéalement situé incarne le parfait pied-à-terre baulois. Niché au 4è et dernier étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée, il bénéficie d'un ascenseur ? un véritable confort pour vos séjours en bord de mer.
Dès l'entrée, on découvre un espace parfaitement optimisé, où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être : cuisine aménagée et équipée, coin nuit astucieux, et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Ici, on profite du soleil, sans vis-à-vis ni compromis.
Son emplacement privilégié vous place à seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché, de la gare et de la célèbre plage de La Baule. Tout est accessible sans voiture ? un luxe rare dans ce secteur prisé.
Que vous cherchiez un refuge pour vos week-ends, ou simplement un havre de paix au bord de l'Atlantique, ce studio coche toutes les cases.
On pose ses valises, on ouvre les volets, et on profite de la douceur bauloise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 374 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (495 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4951515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC