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Exclusivité
Réf. VI1098-GROUPEVALRIM26
Description du bien
À vendre ? Immeuble ? CENTRE-VILLE DE PRIVAS
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.
Premier étage : Studio à rénover.
Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l'étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Le local commercial et le duplex sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 880 ?
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu'aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L'immeuble est vendu occupé, au prix de 153 000 ?, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 ? et 870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 120 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PRIVAS (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS