Achat Maison 6 pièces 197m² STE MARIE 35600
693 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (669179 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. HVMA10000267
Description du bien
Ste Marie de Redon - RARE A LA VENTE - Superbe corps de ferme sur 6 hectares
Pour les amoureux de la nature !
Niché au coeur d'une campagne préservée et paisible, à seulement 30 minutes de Rennes métropole et 10 minutes de Redon, ce magnifique corps de ferme datant du 19ème siècle, de 197 m2 habitables, se décompose en quatre bâtiments autour d'une cour centrale. Il vous séduira par son authenticité, son charme et son potentiel exceptionnel.
Situé sur la commune de Sainte-Marie de Redon, ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou agrotouristiques, ou simplement pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.
- La propriété se compose d'une maison principale comprenant :
Au rdc : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec placard et un wc indépendant. Volumes généreux et ambiance chaleureuse.
A l'étage : Une grande salle de jeux (ou chambre), trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
- Un second corps de ferme rénové en partie datant du 15ème siècle, avec une cheminée datant de la même époque, idéal pour gîte, maison d'amis ou autre activité professionnelle.
Un hangard, une grange avec boxes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un puits traditionnel et un four à pain s'ajoutent au caractère authentique de la propriété.
Le tout est implanté sur environ 6 hectares de terrain attenant, en grande partie prairie, idéal pour accueillir des chevaux, créer un potager ou simplement profiter d'un espace naturel exceptionnel.
Atouts clés :
Bien rare sur le marché
Cadre bucolique et paisible
Propriété rénovée
Accès rapide à Rennes, Redon et aux grands axes
Beau potentiel pour projet familial ou professionnel
Maison chauffée avec une pompe à chaleur
Un lieu de vie unique, à la fois proche des commodités et en pleine nature. Si vous rêvez d'un projet à la campagne, ce bien d'exception vous attend.
Prix de vente : 693 450 EUR comprenant les frais d'agence de 3,5 % à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 670 000 EUR
Classe énergie : C - Classe climatique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 620 EUR et 3 620 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
Localisation du bien
STE MARIE (35600)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1391717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2023
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6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ