Achat Appartement 5 pièces 97m² ANNECY LE VIEUX 74940
739 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (708812 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 86379855
Description du bien
Situé dans le très prisé quartier des Pommaries, cet appartement d’une superficie de 97 m² a été entièrement rénové en 2020 grâce à la réunion de deux lots. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des balcons orientés sud-ouest avec vue dégagée sur un parc.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier.
L’appartement se compose de :
• Une entrée,
• Une superbe cuisine équipée avec loggia,
• Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant,
• Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon,
• Une salle de bains avec toilettes,
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Une grande buanderie fonctionnelle.
Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien.
En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires.
A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY