Achat Appartement 5 pièces 97m² ANNECY LE VIEUX 74940
770 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (739200 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 86379855
Description du bien
Situé dans le très prisé quartier des Pommaries, cet appartement d’une superficie de 97 m² a été entièrement rénové en 2020 grâce à la réunion de deux lots. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des balcons orientés sud-ouest avec vue dégagée sur un parc.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier.
L’appartement se compose de :
• Une entrée,
• Une superbe cuisine équipée avec loggia,
• Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant,
• Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon,
• Une salle de bains avec toilettes,
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Une grande buanderie fonctionnelle.
Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien.
En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires.
A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY