Achat Appartement 4 pièces 148m² NANTES 44000
439 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (419999 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. SRV20281
Description du bien
EXCLUSIVITE !
Au sein d'une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, au calme absolu d'une élégante cour pavée, cet appartement de caractère à rafraichir de 140,87m2 carrez (148,14 au sol) se compose de la manière suivante :
Entrée, dégagement, séjour-salle à manger avec boiseries, cuisine, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, wc.
Une belle cave voutée saine complète ce bien calme et lumineux.
Un grand grenier au dernier étage de l'immeuble permet un espace de stockage conséquent.
Local vélos dans l'immeuble.
Accès véhicules dans la cour de l'immeuble et facilités de stationnement à tarif préférentiel.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Sa proximité immédiate tant de la Cathédrale que des bords de l'erdre offre un cadre de vie privilégié!
Un bien d'exception à découvrir sans tarder!
* Prix de vente du bien : 439.950 EUR FAI (dont 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 420.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 295 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an De 2600 EUR à 3550 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2955656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3550 € TTC / an
01/01/2021
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3 cour de la Brocante 44000 NANTES