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Exclusivité
Réf. 4072

Achat Maison 5 pièces 99m² MASSERET 19510

76 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (70000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A mi-chemin entre LIMOGES et BRIVE et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité.

Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de MASSERET.
Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2WC et une salle de bains.
Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison.
Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier.

À propos du DPE : CLASSE ENERGIE G valeur 546 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 17 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 EUR et 4 890 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 76 300 EUR honoraires inclus / 70 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6 300 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : Hervé NEBOUT : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MASSERET (19510) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (546 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      546
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3580 € TTC / an et 4890 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    GESTIMMO

    68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 0662898100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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