Achat Maison 4 pièces 119m² FALICON 06950
790 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. J1OB-4J3-2B9
Description du bien
À seulement dix minutes de Nice, sur les hauteurs paisibles de Falicon, découvrez ce superbe haut de villa entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité.
Dès l'entrée, l'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
En descendant, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse plein est offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. La cuisine, indépendante et entièrement refaite, vient compléter cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Une salle d'eau supplémentaire se trouve également à ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse aménagée invite à la détente : barbecue, four à pizza et coin repas permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un jardin piscinable de plus de 450 m² offrant un véritable espace de liberté pour l'aménager selon vos envies.
Les dépendances, totalisant plus de 40 m², offrent de multiples possibilités avec une salle de sport, une salle d'eau extérieure, des caves et des espaces de rangement.
Entièrement rénové entre 2021 et aujourd'hui, le bien bénéficie de prestations soignées : cuisine et salles d'eau refaites, façade ravalée, carrelage du séjour remplacé et chaudière neuve installée en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme environnant.
Situé dans une copropriété de deux lots principaux non communicants, ce haut de villa séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur de Falicon, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1466
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FALICON (06950)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1791 € TTC / an et 2423 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue Pastorelli 06000 NICE