Achat Maison 6 pièces 179m²
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (525007 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
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Réf. AQ-AGE-23127
Description du bien
Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3? niveau, équipements?), offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.
Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)
Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.
Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant
Atouts énergétiques , technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 Euro de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine
Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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108/110 boulevard Carnot 47000 AGEN