Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 20147

Achat Maison 10 pièces 269m² TROYES 10000

469 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre cabinet DAMONTE Immobilier vous propose, à deux pas de la gare, cette élégante maison bourgeoise séduit dès l'entrée par son cachet intemporel et ses volumes généreux. Derrière sa façade raffinée se dévoile une demeure pleine de caractère, où les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : vitraux colorés, moulures d'origine, parquets massifs et cheminées anciennes confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et authentique.
Répartie sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la propriété offre une distribution idéale pour accueillir différents projets. Actuellement composée de dix pièces principales, de dépendances et d'une agréable cour privative, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu'à l'installation d'une activité libérale, de bureaux ou à un projet de maison d'hôtes. Grâce à ses volumes et à son agencement, elle permet un découpage aisé en plusieurs lots, offrant ainsi un fort potentiel pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère.
Le confort n'est pas en reste, avec un garage pouvant accueillir trois véhicules et sept places de stationnement extérieures, un atout rare en centre-ville. En sous-sol, une cave totale vient compléter cet ensemble remarquable, alliant charme historique et fonctionnalité contemporaine.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'
Chauffage gaz et électrique - fenêtre double vitrage - DPE : D

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 269 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (187 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      187
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4500 € TTC / an et 6160 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

    Appeler l’agence Tél : 0778524753
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler